Оценка недвижимости

Рынок недвижимости в Российской Федерации только набирает обороты. Объекты жилой и коммерческой недвижимости пользуются высоким потребительским спором, по этой причине услуги профессиональных экспертов по оценке стоимости недвижимых объектов стали одними из самых популярных продуктов на отечественном рынке. Наша компания на протяжении нескольких лет динамично развивается и специализируется в данном направлении. Опытные сотрудники компании, являющиеся действительными членами СРО, предлагают комплекс услуг разного профиля и высшего уровня мастерства физическим и юридическим лицам.

Для удобства и систематизации полученных знаний, специалисты подразделяют объекты недвижимости на:

- сданные в эксплуатацию здания;
- земельные участки;
- объекты коммерческой недвижимости;
- квартиры;
- объекты незавершенного строительства;
- передаточные устройства;
- временные сооружения и т.п.

Чтобы правильно и обоснованно подойти к оценке объекта недвижимости, необходимо предварительно определиться, к какой группе по классификации относится оцениваемый объект. С учетом положений ст. 130 ГК РФ, в состав недвижимого имущества входят следующие объекты оценки:

- земельные участки и недра;
- водные объекты обособленные;
- а также те предметы оценки, которые прочным образом связны с землей. Эксплуатация перечисленных объектов, перемещение которых невозможно без причинения определенной доли ущерба, предусмотрена нормами действующего законодательства РФ. В данном случае, речь ведется о лесах, лесных массивах, многолетних насаждениях, строительных сооружениях и зданиях.

Отдельно следует отметить, сто нормами действующего закона (ГК РФ) определен порядок регистрации и эксплуатации морских и воздушных судов, космических объектов и судов внутреннего плавания.

Специалисты учитывают различия между классификацией рассматриваемого объекта по Гражданскому Кодексу РФ комплекса объектов земельного участка, недра, окружаемые воздушным пространством, сюда же относятся здания и сооружения.

Таким образом, под объектом недвижимости в ракурсе профессиональной деятельности компании следует понимать земельный участок в совокупности со следующими возможными элементами:


- здание (или несколько зданий и сооружений), находящихся в пределах рассматриваемого участка земли;
- инженерные сети, сооружения и коммуникации, подключенные и зарегистрированные на конкретном земельном участке и относящиеся к тем или иным объектам инфраструктуры;
- многолетние насаждения и кустарники;
- обособленные объекты, находящиеся на воде или в воде;
- устройства стационарные сооружения, связанные с благоустройством земельного участка;
- прочие объекты недвижимости, которые в совокупности с вышеперечисленными компонентами составляют одно функциональное и нерасторжимое единство.

Когда может понадобиться независимая оценка объектов недвижимости?

- в случае расхождения мнений по срокам исполнения заказа между строителями и подрядной организацией;
- при купле-продаже;
- при кредитовании для определения залоговой стоимости имущества;
- при страховании и в других случаях.

В этих и других случаях опытные профессионалы нашей компании всегда готовы прийти к вам на помощь и провести независимую оценку всех видов жилой и коммерческой недвижимости. Если вы ограничены в сроках – мы оперативно выполним всю работу и составим Отчет об оценке стоимости, которым вы можете воспользоваться для доказательства и обоснования своей позиции в любом вопросе относительно стоимости интересующего вас объекта.

Руководство и ведущие специалисты компании готовы предложить вам свои услуги при условии надежных гарантий, гибкой ценовой политики и полной достоверности и конфиденциальности полученных сведений. Мы на высоком профессиональном уровне проведем оценку завершенных, так и незавершенных объектов строительства.